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关于开展印花税、房产税自查的通知
发布时间:2010-09-29

     

各纳税人:
     为了加强印花税和房产税征收管理,增强单位和个人依法纳税意识,我局于2008年8月1日起至2008年8月25日,在全区范围内开展印花税、房产税的纳税自查。印花税及房产税表格请在2008年8月25日前交税务专管员,并且在表格右上写明税务专管员姓名。现将有关事项通知如下:
一、印花税自查须知。
     本次自查2007年1月1日至2008年7月31日书立、领受的应税凭证。检查中如发现以前年度印花税纳税违章行为的,亦应按本通告规定依法检查和处理。请各单位对照印花税有关政策规定,对各种应税凭证的贴花情况进行自查补贴印花税,并填写自查表。对被税务机关查获未贴、少贴、漏贴印花税票和贴而未划销及揭下重用的,除追补税款、划销和更正外,还将依法予以处罚。《印花税自查情况表》一式两份,一份企业留底,一份在2008年8月25日前交主管税务所专管员。
      印花税自查应注意的问题:
     本区户管企业必须到闸北区税务局购买印花税票,不得擅自到外区购买印花税票。纳税人应税凭证贴花超过一定金额或者需要汇总缴纳印花税时,应直接至申报大厅第一税务所申请开具税收通用缴款书,税款缴纳国库后,凭通用缴款书收据联向第一税务所换开《印花税收讫专用证》。
     ①自2007年1月12日起纳税人以电子形式签订的各类应税凭证是否事先将电子文本中涉及印花税计税依据等相关内容打印成纸质文本,并据以办理印花税缴纳事项。
     ②自2007年1月12日起,签订的商品房销售合同、土地使用权出让合同、土地使用权转让合同是否按产权转移书据征收印花税。
     ③房地产企业房屋销售(预售)合同、建筑安装合同、银行借款合同等是否按规定粘贴印花税。
     ④建筑业工程承包合同(包工包料或包工不包料),所签订的合同是否均按建筑安装工程承包合同计算贴花。
     ⑤交通运输业货物运输合同是否按规定粘贴印花税,只开单据、不签订运输合同的,是否以运费结算凭证作为各类货运的应税凭证。
     ⑥购销合同、易货合同、要货成交单据等是否按规定粘贴印花税。
     ⑦财产租赁合同是否按租赁期限和租赁金额一次贴足印花税。
     ⑧合同贴花的金额与企业的相关收入和经营状况是否相匹配。
三、房产税自查须知。
     本次自查2007年1月1日至2008年6月30日房产税缴纳情况以及房屋财产登记信息核对。请各单位对照房产税有关政策规定,进行自查补缴连同房屋财产登记信息填写自查表。对被税务机关查获的,除追补税款外,还将依法予以处罚。《房产税自查情况表》一式三份,企业留存、主管税务所、主管税务所转第四税务所各一份。请在2008年8月25日前交主管税务所专管员。
     《房产税暂行条例》规定:
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位缴纳。产权出典的,由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的,或者产权未确定及租典纠纷未解决的,由房产代管人或者使用房产人缴纳。房产税依照房产原值一次减除20%后的余值计算缴纳,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。
 
 
                                                        闸北区税务局
                                                        2008.7.15
 
附表如下:(房产税自查表一式三份,印花税自查情况表一式二份)
 




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